Wie funktioniert ein Forward-Darlehen?

Vorneweg; das Forward-Darlehen kann nur zur Anschlussfinanzierung Ihrer Baufinanzierung genutzt werden. Sie müssen, um einen Antrag auf ein Forward-Darlehen stellen zu können, eine bereits laufende Finanzierung für Ihre Immobilie abgeschlossen haben.
Das Besondere an diesem Darlehen ist nämlich, dass Sie sich die Zinsen von heute für morgen sichern können. Das ist bis zu drei Jahre vor Ablauf Ihres bestehenden Immobilienkredites möglich. Manche Kreditinstitute bieten das Forward-Darlehen sogar auch fünf Jahre im Voraus an. Allerdings erheben die Kreditinstitute in der Regel nach zwölf Monaten einen Zinsaufschlag auf den aktuellen Sollzinssatz. Sie profitieren aber dennoch vom heutigen aktuellen niedrigen Zinssatz auch für die Zukunft. Da wir uns zurzeit noch in einer Tiefzinsphase befinden, lohnt sich das Forward-Darlehen für die Anschlussfinanzierung in Betracht zu ziehen. Auch der Auszahlungszeitpunkt des Darlehens kann nach hinten geschoben werden. Das können auch mehrere Jahre sein. Während dieser Zeit fallen keine Raten an und es werden keine Bereitstellungszinsen fällig.